Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

1

чесая брюкву...

278127_600.jpg

на Западе, предпочитают арендовать жильё - хорошая работа не каждый год бывает
- сегодня работа здесь - арендуем жильё здесь и живём - здесь
- завтра работа закончилась - покрутили головой - сказали спасибо хозяину и поехали налегке туда - где работа есть и арендуем жильё - там...

ну и есть работа - создаём запасики, а когда её нет - на них живём...ну и социальное обеспечение там всё же есть...

а вышли на пенсию - тогда и купили где то жильё - уже где просто жить, доживать, а не работать...

кто же купил там жильё, то тот рискует - вложился в недвижимость, а завтра нет работы и нет клиентов сдать её в аренду...бросай всё - как в Детройте...

Правда там такой образ жизни налогами поддерживает и государство, заботясь, естественно о себе - человек работает - платит налоги государству, а если человек не работает, то государство платит ему пособия, а на Западе они на малые...

------------------

А вот в России - все мечтают купить своё жильё...накопления могут исчезнуть в любой момент вместе с банком или просто обесцениться...все мечтают построить дачу - а вот мы клумбы разроем - картошечку посадим - так и переживём.....и фигачат они на этих дачах кверху попом все выходные...в итоге живут не долго...

Я жил в Петербурге, как в Швеции - арендовал жильё, а прошлой весной, когда рублик упал в два раза и сёё..., я предпочёл уехать домой в Таллин...ибо содержать жильё в Таллине я уже не мог, мог сдавать в аренду в Таллине и на эти деньг арендовать в Петербурге, но кто будет следить за жильём в Таллине? И что там будет в Петербурге, когда "умом Россию не понять"?

А так, так я работал наладчиком КИПиА, были переработки ибо оборудование перевозили на периферию - фирма переезжала из города на периферию, ставилось новое....часть везли в Ульяновск и Екатеринбург, а часть переводилась от туда....в итоге авралы и времени не хватало, а переработки платили вдвойне...правда последний год, а до этого - за отгулы, а отгулы мне тоже были нужны - домой в Таллин смотаться, в коттеджике отдохнуть, к маме съездить..., но я свои 40-50 000 на руки имел и из них 20 000 уходило на аренду, в квартиру вначале купил недорогой холодильник, пылесос, комп, столики, жезлонг - всё недорогое и временное, а далее ни чего и не нужно - чужая квартира...

А как простому рабочему? Зарплата оператора на линии 16 000, с переработками 25 000, а съём жилья минимум 20 000 и то на периферии - жить на съёмном жилье не получается, вот и рвут все жилы - купить своё, да дачу..., а если ппедприятие единственное и закрылось, то и сёё...
1

Дорога к дому. ( сообщение 3)

Оригинал взят у plotnikk в Дорога к дому. ( сообщение 3)
В понедельник отолал обращение с просьбой разобраться по электронной почте. ( Очень удобно.)
Сегодня мне позвонили из Истринской администрации.
Очень вежливо сообщили о приостановке процедуры выделения земельного участка, и согласовали со мной выезд муниципальной комиссии на 20 августа в 15-00 для решения вопроса с дорогой.

Понравилось уважительное обращение, согласование ( не назначения!, а согласования) времени встречи.

Продолжение следует.

1

вся моя красиво построенная идея жизни на арендованной квартире - рухнула

20150321_155846.jpg

Мне так нравилось, что квартира чужая и в ней ни чего делать не нужно, только минимальный уют и сёё...

Я все говорил, что они буржуи и мелкотравчатые частные собственники - жить нужно проще и не заморачиваться всякими прибамбасами (как то расфигачить железобетонную стену - для замены дверей с косяками...)...

Вот сегодня я приехал из Нымме в деревню (воообще то это посёлок об 12 000 жителей со всеми причиндалами, магазинами, детскими садиками, школами, аптеками, поликлиникой и даже есть университет...)
- воздух не сравнить с сосновым бором Нымме
- квартира, которая казалась прекрасной в сравнении с другими сдаваемыми - оказалась не очень то...
- возникло желание - хоть немного улучшить качество жизни в квартире на Нымме..

и, О, ужас,- я как и остальные мелкотравчатые буржуины - почувствовал, что всё же моё это моё, а съёмное это съёмное....

дааааа, сказать по честному это удар....не ожидал я от себя такого...ладно других тётки пилят - выкинь ёлку, да выкинь ёлку....а я то - такой же как и эти тётки...
1

говорят, что кризис и недвижимость упадёт в цене...



Типа, что кто то вложил деньги в недвижимость и типа теперь что то потеряет...

Покупать нужно в кризис и продавать нужно на волне подъёма...

В кризис всё дешево, а на волне подъёма - всё дорого...

В Кризис можно дёшево купить, а на волне подъема дорого продать...

В 2008-м в Таллине цена недвижимости упала в два раза, а квартиры сдавали - заплати квартплату+счётчики и за это спасибо...

Сейчас цена недвижимости в Таллине превысила цены до падения в 2008-м, а аренда жилья сравнялась с ценой в Питере...

Так, что не переживайте - всё образуется...
1

чесая брюкву



А вот интересно, кто сейчас купил квартиры на деньги взятые в кредит в Санкт Петербурге, в домах, которые построят годика через два-три - думают, что этих денег хватит на постройку их дома и соответственно на приобретение этих квартир?
1

на счёт цен на недвижимость в Питере

glavnoe-ne-panikovat-997-44009_1.jpg

Шесть лет назад, когда я приехал из Таллина в Питер, то я сказал, что лет через пятнадцать цена недвижимости в Питере (мыльный пузырь) рухнет...

Похоже, что все ускорилось и ценана недвижимость в Питере рухнет лет через пять..., в Москве раньше, годика через четыре...

Если ни чего не изменится, то через три года закончится федеральное финансирование Питера и закончится финансирование ВПК...помните, что было в Питере - когда предприятия ВПК остались без финансирования?
1

всё вспоминал - что мне напоминает данное время...

Я простой силикатный кирпич и с точки зрения кирпича-обывателя - данное время в Санкт Петербурге это
2007-й год в Таллине с последующим обломным в бытовом смысле 2008-м...

2838067_900

Тогда в Таллине оказалось, что западые фирмы не покупали недвижимость под производство, а арендовали...., а наши захлёбываясь от восторга скупали недвижимость...брали кредиты и скупали недвижимость - отдавали в аренду западным фирмам....и вот пришёл 2008-й...западные фирмы сказали спасибо работникам - заплатили за 4 месяца вперёд и ушли из Эстонии...рынок сбыта рухнул...и многие эстоноземельцы перестали важно отставлять ножки и надувать щёки...

я предупредил, а выводы должен делать каждый - сам...
1

Ипотека или аренда? Как сэкономить от 5 до 13 лет своей жизни!

DSC_0143

Недавно в комментариях к статье о недвиге проскочило утверждение о том, что аренда квартиры якобы получается дороже, чем ипотека. Ничего удивительного в этом нет - пропаганда банкстеров работает довольно качественно. Но меня насторожило то, что никто из камрадов этого утверждения не опроверг, несмотря на то, что проверка этого заявления является довольно простой житейской задачкой.

На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.

Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.

Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Мурманск. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. "свободный рынок" уже практически везде "сам отрегулировал" соотношения между стоимостью жилья и его арендой.

Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.

Дано:
Collapse )
http://aftershock.su/?q=node/205146#comments
1

Первые успехи приватизации: стратегический Ванинский порт «уплыл» в оффшор

76462t55hbc42

всё идёт по такому же алгоритму, как и в Эстонии - проекту Великобритании..., но Эстонию на 30% дотирует Запад и не смотря на такую дотацию, полсе развала предприятий, около 30% населения Эстонии вынуждены работать за рубежом(в возрасте в основном в Финляндии, молодёжь в Великобритании...)

если не расчичтить площадку в России от таких приватизаторов, то они точно так же, как и в Эстонии - "прихватизируют" предприятия (бизнес и ни чего личного) - из Эстонии 30% населения ринулись на заработки на Запад... это около 200 000 человек....куда ринутся 30% россиян? Это около 20 000 000 человек...

рынок труда в Эстонии защишён от гастов, в России приветствуется дешёвая рабочая сила(бизнес и ни чего личного)...куда денутся ещё 30 000 000 россиян, которых заменят гасты?..http://new.aftershock.su/?q=node/22909&page=2#comment-249315

1

наконец, то - лёд тронулся

В Подмосковье построят 100 тысяч "квадратов" "доходного" жилья

Сегодня в 12:30человекземли1781473
Новость на Newsland: В Подмосковье построят 100 тысяч

В течение 3-5 лет в Московской области планируется построить доходные многоквартирные дома общей площадью 100 тысяч квадратных метров. Об этом на выставке "Домэкспо" журналистам заявил министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.

По его словам, этот проект власти региона будут реализовывать совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Как рассказал чиновник, схема строительства арендного жилья для граждан, которые не имеют средств на покупку жилья, будет выглядеть следующим образом. На первом этапе АИЖК будет выдавать кредиты банкам, которые затем выдают длинные и дешевые кредиты аккредитованным подмосковными властями застройщикам. Правительство Подмосковья, в свою очередь, будет выделять стройкомпаниям участки, максимально обеспеченные инфраструктурой.

Коган подчеркнул, что строительство доходных домов планируется вести комплексно, то есть вместе с объектами инфраструктуры. По словам министра, дома в рамках этой программы частно-государственного партнерства, нужно строить небольшие, с квартирами площадью до 30 квадратных метров. Чиновник отметил, что сейчас однокомнатную квартиру в области в среднем можно арендовать за 22 тысячи рублей в месяц, а в доходных домах стоимость может быть ниже на 30 процентов.

"Очень важно, что эта программа стала бизнес-проектом. Пока застройщики относятся к арендным дома настороженно, но в итоге они должны понять, что доходные дома - это хоть и долгосрочный в плане доходности проект, но который будет приносить ежемесячную прибыль", - сказал Коган, добавив, что участникам программы предполагается предоставлять различные налоговые льготы.

По прогнозам правительства Подмосковья, объем инвестиций АИЖК в программу строительства арендного жилья в области в течение 5 лет может составить не менее 10 миллиардов рублей.

В июле АИЖК заключило со Сбербанком соглашение о сотрудничестве в сфере развития кредитных продуктов для юридических лиц, направленных на создание в регионах арендного жилищного фонда. В сентябре сообщалось, что Сбербанк открыл АИЖК кредитную линию на 20 миллиардов рублей.

Источник: realty.lenta.ru

дело в том, что в России нет гибкой рабочей силы:
- сегодня работа - здесь - работаем - здесь
завтра работа - там - работаем - там